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老師你好，我公司買了一套房，還沒有收到房的發票，租出去了，需要收租金，我可以給租戶簽訂租賃合同嗎
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
可以的，可以簽訂租賃合同的
2023 05/19 09:58
84784952 
2023 05/19 10:00
我賬上還沒有計入固定資產，沒有成本，給租戶簽合同，需要給租戶開發票，如何計入成本
辜老師 
2023 05/19 10:03
那你要暫估確認這個房子的折舊成本的，先按購買價暫估計入固定資產
84784952
2023 05/19 10:47
計入固定資產后，是不是就需要交房產稅了啊
辜老師
2023 05/19 10:48
你出租，有租賃收入，就需要交稅的額
84784952
2023 05/19 10:59
那我暫估房產計入固定資產，計提折舊，沒法稅前扣除是嗎？老師 賬上有房產了是不是需要交房產稅啊
辜老師
2023 05/19 11:05
你只要匯算清繳之前去取得發票，折舊費用就可以稅前扣除的，有房租收入就要繳納房產稅的
84784952
2023 05/19 11:10
沒有房租收入，是不是就算賬上有房產固定資產了，就需要繳納房產稅啊
辜老師
2023 05/19 11:15
是的，你的理解是對的
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