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老師你好,我公司買了一套房,還沒有收到房的發票,租出去了,需要收租金,我可以給租戶簽訂租賃合同嗎

84784952| 提問時間:2023 05/19 09:58
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辜老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師
可以的,可以簽訂租賃合同的
2023 05/19 09:58
84784952
2023 05/19 10:00
我賬上還沒有計入固定資產,沒有成本,給租戶簽合同,需要給租戶開發票,如何計入成本
辜老師
2023 05/19 10:03
那你要暫估確認這個房子的折舊成本的,先按購買價暫估計入固定資產
84784952
2023 05/19 10:47
計入固定資產后,是不是就需要交房產稅了啊
辜老師
2023 05/19 10:48
你出租,有租賃收入,就需要交稅的額
84784952
2023 05/19 10:59
那我暫估房產計入固定資產,計提折舊,沒法稅前扣除是嗎?老師 賬上有房產了是不是需要交房產稅啊
辜老師
2023 05/19 11:05
你只要匯算清繳之前去取得發票,折舊費用就可以稅前扣除的,有房租收入就要繳納房產稅的
84784952
2023 05/19 11:10
沒有房租收入,是不是就算賬上有房產固定資產了,就需要繳納房產稅啊
辜老師
2023 05/19 11:15
是的,你的理解是對的
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