那就是收到預收款時先預繳土增稅，不論平時有無開具發票，直到清算再補交土地增值稅了是吧？那預交的稅率是多少？

國稅發〔2010〕53號國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知除保障性住房外，東部地區省份預征率不得低于2％，中部和東北地區省份不得低于1.5％，西部地區省份不得低于1％，各地要根據不同類型房地產確定適當的預征率。