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房地產行業預收房款時怎么計提土地增值稅，交房時怎么計算土地增值稅，清算時怎么計算計提土地增值稅，三個階段的計算式和分錄應該怎么做
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預收房款按照預交比例計算土增，比如收到100萬房款，預征率2.5%則繳納2.5萬，繳納直接計入應交稅費—土地增值稅 ，交房時一般不計算土增稅，清算時按增值率計算土增稅，減去已經預征部分，填寫清算申報表繳納
2020 08/04 11:42
84784954 
2020 08/04 11:43
交房時補交了一部分放款的呢
84784954
2020 08/04 11:43
需要補提噻
小小劉老師 
2020 08/04 11:45
補交的你還是計入應交稅費—土地增值稅就可以了。
84784954
2020 08/04 11:46
計提的時候要扣除增值稅和附加嗎
小小劉老師
2020 08/04 11:46
一般不會先計提哈，因為房地產公司土地增值稅和企業所得稅一般都是土增稅清算完了再清算企業所得稅的
84784954
2020 08/04 11:47
預收款的時候要計提和繳納噻
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