您好，要分情況的。自用房地產轉換為公允價值模式下的投資性房地產時，如果轉換日公允價值>賬面價值，公允價值大于賬面價值的差額計入其他綜合收益。轉換日公允價值<賬面價值，公允價值小于賬面價值的差額計入當期損益(公允價值變動損益) ,一 般會計分錄為 : 借:投資性房地產一-成本(轉換日的公允價值) 累計折舊(or累計攤銷) 固定資產減值準備(or無形資產減值準備) 公允價值變動損益(借差:轉換日公允小于賬面的差額) 貸:固定資產(or無形資產) (賬面余 額) 其他綜合收益(貸差:轉換日公允大于賬面的差額)