是一般納稅人

你好； 一般納稅人房子是好久的 ； 是自己修建的話； 按照9%計(jì)算增值稅的??

2016年前的，5%，就是我上面兩種土地和房屋價(jià)格不一樣，但總售價(jià)一樣，算出來的稅是一樣的吧？

你好； 那就是 簡易計(jì)稅的； 按照? ? 售價(jià) - 修建發(fā)生的成本費(fèi)用支出? ?的余額/1.05*5%計(jì)算的??

那這個增值稅是一樣的，其他土增稅什么的呢

你好；? ?你有增值額 那么在考慮計(jì)算繳納土地增值稅的 ；? 增值稅是按上面的說法計(jì)算哈? ?

有增值額

那就是一樣的計(jì)算哈； 到時用這個增值額 去計(jì)算土地增值稅的? ? ；比如（土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總收入-扣除項(xiàng)目金額?？鄢?xiàng)目有：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價(jià)格;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。）

反正就是跟出售的土地和房屋分別的價(jià)格沒關(guān)系，只看土地和房屋出售的總價(jià)格對嗎

你好；? 是的；按總額來考慮的 ； 你們是一起整體轉(zhuǎn)讓的??

好的，謝謝

不客氣的；幫到你就好? ?