你好 單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地不得計(jì)提折舊， 這個(gè)是歷史遺留問(wèn)題，可以了解一下： 我國(guó)曾經(jīng)對(duì)部分公有制企業(yè)做出過(guò)規(guī)定，根據(jù)土地的評(píng)估價(jià)值將其作為企業(yè)固定資產(chǎn)入帳。該規(guī)定早已失效，但是由于土地在入帳后，如果按照現(xiàn)行的會(huì)計(jì)制度進(jìn)行調(diào)整的話，將涉及國(guó)有資本金處理等方面一系列問(wèn)題。因此，在未得到最終解決之前，只能維持原狀，所以出現(xiàn)了企業(yè)不擁有土地的所有權(quán)，不符合固定資產(chǎn)的定義，一般不得計(jì)入固定資產(chǎn)。 而企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照無(wú)形資產(chǎn)入賬。