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問題已解決

甲公司2022年年初擁有一棟房產,房產原值1 000萬元,3月31日將其對外出租,租期1年,每月收取不含稅租金1萬元。已知房產稅稅率從價計征的稅率為1.2%,從租計征的稅率為12%,當地省政府規定計算房產余值的減除比例為30%。2022年甲公司上述房產應繳納房產稅稅額的下列計算列式中,正確的是( )。 這道題先從哪個問題入手解決

84785027| 提問時間:2023 03/29 14:45
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鄒老師
金牌答疑老師
職稱:注冊稅務師+中級會計師
你好,需要分自用3個月,出租9個月分別計算 2022年甲公司上述房產應繳納房產稅稅額=1 000萬*(1—30%)*1.2%/12*3+1萬*9*12%
2023 03/29 14:47
84785027
2023 03/29 14:52
12*3是什么意思
鄒老師
2023 03/29 14:53
你好,1.2%一年的稅率,除以12就變成了月度稅率,乘以3是因為自用了3個月
84785027
2023 03/29 14:53
1萬*9*12% 是指從租計征的稅率為12% 不用1萬可以嗎
鄒老師
2023 03/29 14:54
你好,從租計征的稅率為12%,需要用到一萬的,不用一萬就是?9*12%? 顯然不對啊?
84785027
2023 03/29 15:01
租期1年,每月收取不含稅租金1萬元。 所以要用1萬*9*12% 是這么理解嗎
鄒老師
2023 03/29 15:02
你好,這里租用的2022年房產稅,對應的期間是9個月,而不是1年
84785027
2023 03/29 15:05
1*9*12% 9*12%明白 就是1不明白
鄒老師
2023 03/29 15:06
你好,1萬*9*12%,1萬是一個月租金1萬的意思啊?
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