您好，拆遷補償費支出=5000*8000/10000=4000（萬元）；視同銷售收入=5000*8000/10000=4000（萬元）；單位可售面積計稅成本=（20000%2b8000%2b4000）÷80000=0.4（萬元/平方米）；視同銷售成本0.4×5000=2000（萬元）；視同銷售所得=4000-2000=2000（萬元）；需要在拆遷當期確認視同銷售所得2000萬元。

老師? 這個答案我看不懂，可以給我解釋一下嗎

您好，好的，稍等我寫好信息發上來哈

好的 謝謝老師

您好，我正在寫信息，稍等一會會哈

您好，確認所得就是收入-成本，也就是我們會計上每月計算的利潤。安置拆遷戶5000平方米是要視同銷售確認收入 5000平方米*市場售價8000/10000=4000，成本有開發成本8000，土地成本2億元，還有拆遷補償費支出（5000*8000/10000），所有成本相加除可售建筑面積8萬平方就得到單位成本，視同銷售面積5000乘單位成本0.4得成本2000，收入4000-2000就是利潤，要確認所得

好的 謝謝老師 我慢慢琢磨一下

您好，好的，有留言我會第一時間回復 的

好的老師

您好，祝您學習生活愉快