同學，你好 要看約定 （1）會所中某些房屋如屬于國家及地方規定開發商應配套修建并明確其產權歸屬的配套公共設施，則該部分房屋產權按國家及地方有關規定確定； 　　（2）在沒有規定的情況下，商品房買賣合同如約定會所整體或其中的某些房屋產權歸屬的，按約定執行； 　　（3）沒有規定也沒有約定的情況下，如果會所被列入小區公攤面積范圍，則其產權歸全體業主； 　　（4）其他情形下，關于產權的歸屬，應當區分各種投資情況而具體確定，基于誰投資、誰所有、誰受益的原則，會所產權歸開發商。