首先，要分析房租成本，就要考慮房租所在的地域，地理位置的優劣勢，以及當地的消費水平、經濟發展程度等因素。此外，還要考慮房屋的大小、面積、裝修程度、交通便利性等因素，以及房租的計算方式等因素。