房地產開發公司的土地成本分攤主要是根據該土地所屬的開發項目的性質、規模及其業主（如政府、企業、個人等）等來確定的。 一般來講，土地成本分攤包括以下幾方面： 1、根據開發項目的性質考慮：房地產開發公司一般會根據開發項目的性質，例如住宅項目、商業綜合體、辦公樓項目等，對土地成本進行分攤; 2、根據項目規?？紤]：房地產開發公司往往會根據該項目的規模，也就是將土地分割出的單元建筑的數量及建筑的大小，進行土地成本的分攤; 3、根據土地業主考慮：土地的業主在決定土地成本分攤時往往也會作為一個考量因素，對政府的土地成本往往會有更大的運用權，而對私有土地的分攤則比較復雜。 最后，在分攤土地成本時，還需要考慮土地上的建筑物，例如房屋、橋梁、公園等，這些建筑物也會將土地成本攤分到不同的業主或終端消費者身上。