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郭老師,我們公司是房產(chǎn)中介就是二房東,租了房東的房子在轉(zhuǎn)租出去分別怎么做賬?

84785009| 提問時(shí)間:2023 02/14 10:58
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級(jí)會(huì)計(jì)師
你好,租賃進(jìn)來的,借預(yù)付賬款,貸銀行存款,然后你再租賃出去借銀行存款,貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi), 借主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 貸預(yù)付賬款 這個(gè)是月租金的。
2023 02/14 11:00
84785009
2023 02/14 11:24
租賃進(jìn)來的是不是需要房東代開發(fā)票,如果房東不代開發(fā)票,那么我們沒成本發(fā)票是不是到時(shí)匯算時(shí)要調(diào)增?
郭老師
2023 02/14 11:26
是的,沒有發(fā)票,需要調(diào)增不允許抵扣。
84785009
2023 02/14 12:02
好的,分錄還是按你上面寫的,按月分?jǐn)偝杀荆瑁褐鳡I(yíng)業(yè)務(wù)成本,貸:預(yù)付賬款
郭老師
2023 02/14 12:02
對(duì)的,是的,是這么做的。
84785009
2023 02/14 12:36
非常感謝郭老師耐心解答
郭老師
2023 02/14 12:38
不要客氣,工作愉快。
84785009
2023 02/14 14:05
我們轉(zhuǎn)租價(jià)格可能高于租進(jìn)來的價(jià)格?
郭老師
2023 02/14 14:08
你好,你轉(zhuǎn)租的收入必須大于你的成本,如果你不大于的話,這有隱瞞收入的風(fēng)險(xiǎn)了。
84785009
2023 02/14 14:23
哦哦,謝謝老師!
郭老師
2023 02/14 14:29
不用客氣,工作愉快。
84785009
2023 02/14 18:12
再問下老師,我們轉(zhuǎn)租房子給承租人開了租賃發(fā)票,那發(fā)票上備注欄要寫房子的詳細(xì)地址嗎?
郭老師
2023 02/14 18:15
對(duì)的,是的,需要這么做的
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