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老師，投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，這里的資本增值要把房地產賣掉才能實現增值呀，賣掉應該屬于企業的存貨，為什么還能稱為投資性房地產呢？
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同學你好
因為就是為了增值的
你賣了不也是賺錢了嗎
2023 02/14 10:37
84784976 
2023 02/14 10:45
房地產開發企業如果持有并準備增值后轉讓的商品房為什么屬于存貨了呢？這里也是增值后轉讓，為什么又是存貨不是投資性房地產
樸老師 
2023 02/14 10:49
同學你好
如果是房地產企業,他持有準備增值轉讓商品房本來就是為了滿足他的主營業務【賣房子增值】所以要計入存貨。
2.
如果是除開房地產之外的企業,持有準備增值后轉讓的商品房應該確認為投資性房地產
84784976
2023 02/14 10:55
所以投資性房地產定義中的資本增值指的是房地產開發之外的企業吧？
樸老師
2023 02/14 11:04
是的
不是指的房地產
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