老師，買一般的商品房都是上這兩種稅嗎？其他還有嗎？比如二手房有的說不滿兩年的，這種怎么算

你好，買一般的商品房都是上這兩種稅。 這個是購買，而不是銷售（就不需要管不滿兩年的事情，不要搞混了）

那老師購買和銷售有什么區別

你好，買房子的環節，需要 繳納印花稅，契稅? 銷售的時候，會涉及增值稅，附加稅，印花稅，個人所得稅，土地增值稅這樣的稅款?

就是跟別人買二手房就是銷售嗎？購買房子直接跟房地產才算購買？

你好 跟別人買二手房，跟房地產購買，都是購買啊。 銷售的把自己的房產對外銷售，與購買有明顯的不同啊?

老師，還是沒有明白，銷售這個，麻煩老師在更詳細的給我解釋一下，如何是銷售

你好 比如你購買了商品房，這個時候是購買 然后住了3年之后對外銷售了，這個時候是銷售

那老師銷售這種一般是賣房自己上稅嗎

你好 銷售的時候，會涉及增值稅，附加稅，印花稅，個人所得稅，土地增值稅這樣的稅款?

那老師這個稅一般是哪方承擔，還有稅率是多少

你好，個人所得稅是銷售方負擔，稅率是按20%?

其他呢稅呢？

你好 增值稅是按5%，附加稅是增值稅的12%或者10% 印花稅，是銷售價款的萬分之5 土地增值稅，是4級超率累進稅率（30%到60%）

老師，這個沒有搞懂土地增值稅，是4級超率累進稅率（30%到60%）

你好，個人建議你去學習一下相關的內容，這個是規定?

好的，謝謝老師，就是還有個問題如果購買的話印花稅和契稅稅率分別是多少

你好，購買的話 印花稅，是購買價款的萬分之5 契稅稅率是3%到5%