小規(guī)模的物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)范圍中非居住房地產(chǎn)租賃應(yīng)以服務(wù)費(fèi)形式收取，并發(fā)出增值稅普通發(fā)票或增值稅專(zhuān)用發(fā)票。根據(jù)國(guó)家稅收政策，收取的服務(wù)費(fèi)用的稅率一般為3%～6%，可在報(bào)稅時(shí)進(jìn)行進(jìn)行減免稅。另外，小規(guī)模的物業(yè)公司還可以根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)小規(guī)模納稅人比較高的稅率減征政策，以減輕企業(yè)的稅負(fù)負(fù)擔(dān)。 拓展知識(shí)：在物業(yè)管理行業(yè)，集中式物業(yè)管理公司與分布式物業(yè)管理公司相比，有著較大差異。前者是一種大型物業(yè)公司，主要負(fù)責(zé)復(fù)雜的物業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如物業(yè)費(fèi)、保安、維修等；而后者是較小規(guī)模的公司，主要負(fù)責(zé)基礎(chǔ)性物業(yè)服務(wù)，如垃圾清運(yùn)、綠化管理等，只有少量的物業(yè)服務(wù)。