租車和場地租賃屬于財產租賃合同，也就是物權法所謂的財產投資合同。物業服務保障合同屬于服務合同，服務合同又分為一般服務合同和特殊服務合同，物業服務保障合同屬于特殊服務合同。三八節活動合同屬于表彰合同，審計及內控咨詢合同屬于咨詢服務合同。 案例：某公司跟一家物業公司簽訂了一份物業服務保障合同，根據合同，物業公司承諾要盡力保護，保養，維護和管理該公司的場地內的設施，以確保安全，舒適和有效運作。此合同就屬于特殊服務合同。