對(duì)于開(kāi)發(fā)公司出租未售商鋪的入賬，財(cái)務(wù)處理方式如下：首先，將從租賃合同中計(jì)算出的未收回租金收入作為應(yīng)收款入賬；其次，進(jìn)行折舊及攤銷，商鋪的租金恒定，為保證正確計(jì)提折舊，必須正確計(jì)算出商鋪原值，并按年度計(jì)提折舊；接著，支付費(fèi)用，該費(fèi)用計(jì)入應(yīng)付款。 應(yīng)用案例：某公司現(xiàn)對(duì)未售商鋪出租，在收到租金時(shí)，將其計(jì)入應(yīng)收款，把商鋪標(biāo)準(zhǔn)分解成不同部件，計(jì)算不同部件的原值，然后按年度計(jì)提折舊，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，將其計(jì)入應(yīng)付款。