處理房子抵工程款的方法主要有以下幾種： 一、以物抵債。將抵押財產抵作為工程支付的資金，這是房產抵工程款的常見方式。此類方式有利于減輕企業的資金壓力，解決融資問題，但實行此類方式時，應當謹慎斟酌，避免被抵押物被抵消后的不良后果。 二、貸款抵押，將房屋作為抵押，以銀行貸款的形式支付工程項下款項，通過節約企業資金進行工程支付。此類方式要求企業情況良好，信譽較高，能夠觸及銀行貸款資格。 三、質押擔保，可以將房屋作為質押，憑借擔保公司的擔保函，以現金的形式支付工程項下款項，這種方式不僅能夠節約企業資金，而且也能夠大大提升信譽，使企業有更多發展機會。 四、房屋抵押貸款，將房屋作為抵押，以貸款形式支付工程項下款項，比貸款抵押更靈活，可以針對不同的企業背景，采取不同形式的抵押，從而節約企業資金，解決工程付款的問題。 總之，處理房子抵工程款最重要的是要按照不同的情況選擇合適的方式，盡量節約企業的資金，避免財務風險。