在對上述兩個方案設(shè)計時，需要考慮的稅種包括營業(yè)稅、增值稅、印花稅、個人所得稅等。其中營業(yè)稅可以在出售房產(chǎn)時收取，增值稅則可以在房產(chǎn)的銷售和租賃中收取，印花稅也可以在銷售房產(chǎn)時收取，同時還需要考慮個人所得稅，房產(chǎn)的購買及出租等收入屬于個人的所得，相應(yīng)的也需要繳納個人所得稅。 拓展知識：在企業(yè)之間進行轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)和出租房產(chǎn)的交易時，不僅需要考慮上述稅種，還需要考慮房屋稅等，若企業(yè)轉(zhuǎn)讓購買房產(chǎn)，同時需要繳納不動產(chǎn)稅，以及進行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等，這些都是需要考慮和繳納的稅費。