一般納稅人簡易征收出租不動產可以開增值稅專用發票。稅率國家根據稅收管理條例規定，根據不同因素不同，在5%左右，但是需要根據具體情況而定。此外，對于出租不動產，還有一些補充稅收規定，比如服務業出租不動產，需要另外繳納服務費用稅，建筑業出租不動產需要繳納建筑企業自律監管基金，部分地區的企業還會采取分期繳納的等辦法。使用增值稅專用發票時，應當加強對出租不動產的認定，避免出現不必要的稅務糾紛。