企業分立后房屋變更需要交稅的情況包括：土地使用稅，即轉讓房屋的當事人在背負房屋抵押貸款時所付的土地使用稅；契稅，即當事人在簽訂不動產買賣合同時所付的取得不動產的稅款；營業稅，當事人在變更不動產權時所支付的稅款。 拓展知識：根據《中華人民共和國不動產登記條例》第三條規定，企業分立后，由于發生了不動產權屬變更，需要在所屬管理部門辦理變更登記手續。變更登記完成后，方可完成不動產權屬變更的全部流程。