房產稅的計稅依據是房屋總價，而不是房子的原值。房屋總價是指土地價格、房子建筑成本、工程施工裝修價格和其他附加成本的總和。通常情況下，由于房屋總價的計算和評估會受到不同因素的影響，因此政府將要求購買房屋的業主在買房之前提交有關買房的房產證和土地證，以更好地計算房屋的總價格和準確的稅收。 此外，為了減輕政府的財政負擔，地方政府會不定期地為有需要的住房消費者減免一部分房產稅，從而幫助他們更輕松地享受住房福利。 拓展知識： 關于房產稅，一般有以下幾種程序：首先，在購房之前支付購房稅，即現行房產稅，即由購房者支付的住宅購置稅；其次，支付賣方稅，即由賣主支付的增值稅；最后，支付按揭稅，即由使用者支付的按揭利息稅。