答：一般情況下，納稅人公司賬戶付錢買的房產，如果沒有拿到房產證和發票等拓展材料，就不能直接計提折舊。 必須要先將購買的房產登記，取得正式所有權，獲得房產證、發票等拓展材料，才能正式投入使用，從而計提折舊。從經濟財務的角度來講，只有被使用的費用和固定資產才能計提折舊，而取得房產證和發票是證明購買的房產已正式投入使用的參考依據。 此外，另外需要提示的是，購買的房產有可能會有一定的折舊率，對于調整折舊年限和折舊率，需要參考國家相關法規，合理安排折舊費用，以實現財務管理的合法合規性。