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房地產行業招采部員工發生的費用是計入開發間接費用嗎?招采部計提的累計折舊也是計入開發間接費用嗎

84784958| 提問時間:2023 01/31 10:19
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金牌答疑老師
職稱:注冊會計師
開發間接費用(Development Indirect Costs)是指為了開發財產,并非是構成財產成分的費用,例如,招聘、管理和維護一個房地產開發項目所需要的費用,應該被計入開發間接費用,這也包含招聘采購部員工的費用,也可以根據實際需要,將招聘采購部的費用計入開發間接費用。 招聘采購部計提的累計折舊,只有當房地產項目屬于開發類財產成分時,才可以計入開發間接費用。如果招聘采購部計提的累計折舊屬于維護和管理財產,可以不計入開發間接費用,而是支付維修、維護和管理的費用。 總而言之,招采部計提的累計折舊是否計入開發間接費用,取決于這些費用是用于開發財產組成部分的,還是用于維護、管理財產的。只有當費用屬于開發類財產成分時,才可以計入開發間接費用。 拓展知識:開發費用分為直接費用和間接費用。直接費用是指在開發項目進行中所產生的,且可以明確分配給該項目的費用,例如人工費、材料費等;間接費用是指沒有明確可以分配到某個具體項目上的費用,如房地產項目管理費、建筑材料采購費等。
2023 01/31 10:30
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