在出售地下室的賬務處理中，應首先明確地下室的價值，歸類為固定資產或者無形資產。然后將它的權屬轉給購買者，并取得其一定的折價或折實金額。在開展發票登記、收款、付款等財務程序時，應遵循國家有關賬務處理規定，按照稅收規定繳納稅款。 以上是關于出售地下室的賬務處理的基本流程，如果需要另外的拓展知識，可以考慮將地下室的行為列入折舊范圍，按照稅務部門的要求進行折舊、處理匯兌差額。此外，為了防范風險，房地產企業還需要制定技術檢驗、相關法律法規及安全管理等規章制度，以確保出售地下室的正當性，確保企業經營安全。