不動產租賃的增值稅稅率對普通納稅人和小規模納稅人有不同的要求，具體來說，普通納稅人的增值稅稅率為11%，小規模納稅人的增值稅稅率為5%。不過，按照稅法規定，小規模納稅人不享受租賃房屋的免稅政策，只能按照普通納稅人的標準來計算。 增值稅是企業產生的稅收，其稅率可以根據企業的所得稅類型和業務來定，而且以增值稅稅率來抵扣已繳納的企業所得稅，以減少企業的稅收負擔。租金收入也允許抵扣，以減輕企業的稅負，但是需要按照相關稅收法律來執行。此外，投資者也可以根據自己的情況，把不動產租賃中的租金收入抵扣增值稅，以減少其稅收負擔。 總之，不動產租賃的增值稅稅率對普通納稅人為11%，小規模納稅人為5%。同時，企業和投資者可以根據具體情況，把租金收入抵扣增值稅，以減輕自身的稅負。