小規模納稅人不動產租賃的稅率并非一成不變，實際上是會有所不同的。根據《個人所得稅法》第七十三條的規定，小規模納稅人的不動產租賃征收的個人所得稅的稅率，最低為3%，最高不超過20%，即該稅率范圍為3%-20%，稅率可以根據不動產租賃的大小而微調，另外，如果租賃的是拍賣房屋，房屋租金較低的情況下，可以使用5%的稅率。最終的稅率可以由納稅人的個人情況決定，如實際所得稅率等等。此外，根據《個人所得稅暫行條例》第四十三條規定，租賃個人房屋和農村住房收入不征收個人所得稅。由此可見，小規模納稅人不動產租賃的稅率并非只有5%，它有著比5%更高和更低的稅率范圍，根據不同情況可以作出調整。 拓展知識：為了促進房地產市場穩定健康發展，政府會拿出一些政策措施來支持，例如，鼓勵租賃市場的發展，政府會推出減稅政策，減稅政策可以減輕租賃房屋租金支出對租賃市場的影響，降低租客的租房負擔，從而推動租賃市場的發展，促進房地產市場的穩定健康發展。