土地攤銷年限一般按照稅法來計算，根據《中華人民共和國會計準則》的規定，土地攤銷的會計年限一般為50年，可按照實際情況調整。 房屋折舊年限一般來講，根據《中華人民共和國會計準則》的規定，房屋折舊的會計年限一般為20年，可按照實際情況調整。 拓展知識：攤銷是把資產的折舊和攤銷以實際利用期為基礎及其他因素，經過反復權衡，按公平方法，通過歸折分期收回成本費用或購入資產的價款的一種財務折舊法。計提攤銷的最大意義就在于使會計報表上資產的價值和凈利潤的計算更加準確、客觀。