以個人名義出租房屋，需要交納增值稅、個人所得稅和房產稅。 增值稅的稅率一般為3%，個人所得稅的計算方式是房屋出租收入×20%，而房產稅的計算方式是建筑面積×基準稅率（根據所在地的不同，基準稅率也有所不同）。 以公司名義出租房屋，需要繳納企業所得稅、印花稅和房產稅。企業所得稅的計算方式是房屋出租收入乘以25%；印花稅的稅率為0.05%;房產稅收入的計算方式也是建筑面積×基準稅率。 考慮到公司出租房屋，一般會限制房屋出租時間，也就需要根據出租時間計算所得收入總額，以完成國家財政收入的統計。 總結：以個人名義出租房屋，需要繳納增值稅、個人所得稅和房產稅；以公司名義出租房屋，需要繳納企業所得稅、印花稅和房產稅。 拓展知識：出租房屋有若干居民出租稅，比如管理費稅、入住整理費及押金稅等等，這些是需要注意的稅種，如果被相關部門查處，可能會引起更大的經濟損失。