土地永久使用權的計算方式包括： 1. 計算土地面積。根據相關規定確定土地的使用權的范圍； 2. 評估購買價格和每平方米的價格。將有關的價格信息，如當地地價、土地出讓價款等，匯總起來計算本地用地的總價； 3. 計算支付金額。根據上述步驟確定本次購買用地的總價，以及每平方米的價格，計算出本次購買用地的支付金額； 4. 核對法律文件。核實以上計算是否符合當地相關法律文件的政策要求； 5. 簽訂權利文件。雙方簽署權利文件，記載雙方合同條款； 6. 辦理用地權證。將相關權利文件交給當地土地管理站，辦理用地權證，確認土地永久使用權的歸屬。 拓展知識：《中華人民共和國土地管理法》規定，人民國家對土地實施國家所有制，土地使用權歸國家所有，永久土地使用權是國家賦予的有限的永久性的土地使用權，由國家劃定使用權范圍、權利范圍及使用權期限，并發給土地使用權證，使用權人可依法享有土地使用權和土地經營權，但不得違反國家有關土地利用政策。