徐女士因出租租住房應繳納的個人所得稅如下： 11月份：3800元的出租收入減去1200元的維修費用后應納稅額為2600元。個人所得稅計算會受到稅率和速算扣除數的影響。根據《中華人民共和國個人所得稅法》的規定，稅率在3%-45%之間，速算扣除數為0-3萬，比例依次遞減。 本案例中，徐女士的1個月的出租收入2600元，首先該納稅額可以扣除3000元的專項附加扣除，扣除后只剩600元，即真實應納稅額。由于徐女士的出租收入低于5000元，所以應繳納個人所得稅為600元×3%=18元。 12月份同理，徐女士每月凈收入是3800元，可以扣除3000元的專項附加扣除，扣除后只剩800元，即真實應納稅額。由于徐女士的出租收入低于5000元，所以應繳納個人所得稅為800元×3%=24元。 綜上，徐女士2021年11、12月份因出租住房應繳納的總個人所得稅為18元+24元=42元。 拓展知識：按照規定，居民個人按市價出租住房，每月收入不超過5000元的，可以按照3000元的專項附加扣除，納稅額減少3000元，此專項附加扣除為居民個人出租住房引入政策性稅收優惠政策。