建造商品房的土地使用權是一種無形資產，它不能直接在企業的報表中顯示，而是通過建筑物的價值來反映。在建筑工程所需的材料和費用之外，房地產開發企業還需要購買土地或擁有土地使用權，這些費用都納入在建工程成本中。在建筑物投入使用前，不可結轉存貨，建筑完工后，房地產開發企業所購得的土地使用權以及建筑物項目都可以結轉到存貨中，以體現企業的投資收益。 拓展知識： 土地使用權是一種長期性資產，房地產開發企業購買的土地使用權是一種無形資產，它不能直接體現在企業的報表中，但企業可以通過開發建筑物來利用。企業在開發建筑物時，除了投入材料和費用之外，還需要購買土地使用權，進而將土地使用權盡快實現經濟價值，以創造企業的經濟效益。