房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于建造商品房的土地使用權(quán)屬于企業(yè)的存貨屬于固定資產(chǎn)，雖然不能看到它的具體形態(tài)，但它是企業(yè)的一種可以出售的有形資產(chǎn)。土地使用權(quán)的本質(zhì)是一種無形的權(quán)利，但這種權(quán)利的擁有方有其有形的價(jià)值。即使是土地使用權(quán)，也可以被財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)分類稱為固定資產(chǎn)，它的出現(xiàn)改變了一般的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)實(shí)踐，給會(huì)計(jì)核算提供了更大的空間。商品房是擁有攸關(guān)產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的勞動(dòng)報(bào)酬，因此屬于企業(yè)存貨，而不是固定資產(chǎn)。 拓展知識(shí)：企業(yè)存貨指企業(yè)上一段時(shí)期內(nèi)為銷售及用于生產(chǎn)的原材料、待生產(chǎn)商品、消耗品、庫存商品及其它產(chǎn)品形式的財(cái)產(chǎn)。企業(yè)存貨是企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)按照經(jīng)營活動(dòng)及其經(jīng)營宗旨而擁有并處于自由管理下的財(cái)產(chǎn)，它們用于企業(yè)的未來經(jīng)營活動(dòng)或轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金。