爛尾樓破產重組，設計再銷售需要考慮的稅費包括房地產稅和營業稅。 1、房地產稅：房地產稅的計稅依據是發生的稅額，根據國家不同地區房地產稅政策，應繳納的稅費可能是總價的3％，或按照應稅價格和稅率計算（比如：總價150萬，應稅價格120萬，稅率3％，則需繳納房產稅36萬）。 2、營業稅：根據營業稅法規定，爛尾樓再銷售時，需要按照其房屋本身成交金額繳納營業稅，稅率按照省屬法規而定，一般在5%－15%之間；但也要受到原有建筑物的年限、樓層等情況的影響。 總的來說，爛尾樓破產重組再銷售涉及的稅費大概占房價的百分比為8％至18％不等。 拓展知識：此外，爛尾樓重組再銷售還要計算利息稅，如果在改建期間取得貸款，貸款利息歸入收入，需要繳納所得稅，一般稅率為20％。一些地方還規定，如果爛尾樓長期閑置，需要繳納樓宇閑置稅，稅率也不同，一般在每年1.5％-4％之間。