現(xiàn)金凈流量與投資性房地產(chǎn)折舊有關(guān)聯(lián)。經(jīng)營活動(dòng)凈流量是指從經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生流出現(xiàn)金減去經(jīng)營活動(dòng)中流入的現(xiàn)金，因此，它和凈利潤以及財(cái)務(wù)費(fèi)用都有關(guān)系。在計(jì)算經(jīng)營活動(dòng)凈流量時(shí)，投資性房地產(chǎn)的折舊也必須包括在內(nèi)，因?yàn)樗谕顿Y活動(dòng)中扮演著重要的角色。投資活動(dòng)的折舊費(fèi)用會改變現(xiàn)金應(yīng)收余額，這就會直接影響經(jīng)營活動(dòng)凈流量。此外，通過折舊能夠幫助公司減稅，有助于公司節(jié)約成本，從而使經(jīng)營活動(dòng)凈流量有所提高。 拓展知識： 經(jīng)營活動(dòng)凈流量的計(jì)算重點(diǎn)是從經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的流入和流出現(xiàn)金之間的變化。其中，流入現(xiàn)金可由經(jīng)營活動(dòng)中的增加資產(chǎn)、收回投資以及償還債務(wù)等產(chǎn)生。而流出項(xiàng)則可有購買原材料、支付經(jīng)營管理費(fèi)用、投資性房地產(chǎn)折舊、稅收等構(gòu)成。