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老師,一個物業(yè)甲公司跟我們乙公司簽訂一份代收代付物業(yè)協(xié)議,我們公司也是物業(yè)公司,甲公司沒有跟商戶簽物業(yè)合同,我們乙公司也沒有簽訂,這樣情況我們乙公司能向商戶收取物業(yè)費嗎

84785022| 提問時間:2023 01/27 10:43
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良老師1
金牌答疑老師
職稱:計算機高級
答:根據(jù)《物業(yè)服務(wù)管理條例》的有關(guān)規(guī)定,物業(yè)公司須與業(yè)主及租賃者簽訂物業(yè)服務(wù)合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù),確定結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及收費標(biāo)準(zhǔn),方可依法向業(yè)主及租賃者收取物業(yè)費用。上述情況中,甲乙雙方未簽訂物業(yè)服務(wù)合同,僅有代收代付協(xié)議,因此乙公司不能向商戶收取物業(yè)費。 此外,在簽訂物業(yè)服務(wù)合同的過程中,應(yīng)根據(jù)物業(yè)公司的實際范圍,以及商戶的實際服務(wù)要求等因素,確定與之相應(yīng)的合同內(nèi)容,以確保雙方的權(quán)益。同時,乙公司應(yīng)在簽訂服務(wù)合同前,明確和說明其服務(wù)范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容,并及時公布物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn),以確保商戶了解乙公司提供服務(wù)的實際情況,雙方權(quán)益得到有效保障。
2023 01/27 10:55
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