一般情況下，建筑可以開3%的發(fā)票，即按照3%的稅率收取建筑服務(wù)費(fèi)，并出具發(fā)票。獲得3%發(fā)票需要滿足如下條件： 1. 項(xiàng)目所在地是國(guó)家確定的實(shí)施建筑稅收優(yōu)惠政策的地區(qū)，按照實(shí)施地區(qū)的相關(guān)政策執(zhí)行； 2. 建筑發(fā)票的內(nèi)容必須滿足建筑稅收優(yōu)惠政策所規(guī)定的內(nèi)容。 3. 建筑工程費(fèi)用計(jì)算必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的成本費(fèi)率； 4. 建筑發(fā)票的稅收優(yōu)惠政策必須符合國(guó)家規(guī)定的條件，如增值稅改革政策等； 5. 建筑發(fā)票必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定登記，如增值稅一般納稅人需要在完成建筑施工后，及時(shí)辦理登記手續(xù)，把項(xiàng)目的收入納入本月的增值稅一般納稅人的月度銷售額。 另外，在經(jīng)營(yíng)收入及教育費(fèi)、科研費(fèi)、住宿費(fèi)、咨詢費(fèi)等服務(wù)收入實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，收取稅費(fèi)并出具發(fā)票，但具體比例需要根據(jù)實(shí)際情況來計(jì)算。 以上就是關(guān)于建筑可以開3%發(fā)票的詳細(xì)說明。此外，建設(shè)稅收優(yōu)惠政策有四大類，分別為住宅建筑稅收優(yōu)惠政策，城鄉(xiāng)社區(qū)建設(shè)與維護(hù)支出稅收優(yōu)惠政策，農(nóng)村宅基地使用稅收優(yōu)惠政策，建筑施工稅收優(yōu)惠政策，投資方可以根據(jù)自身情況，選擇合適的稅收優(yōu)惠政策，以獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益。