三方協議，是指在房地產、建筑、材料和其他行業中，由房主、投資者以及房屋建筑施工方之間簽署的一種條約性協議。三方協議一般用于保護房主免受欺詐投資者的騷擾，保護施工方免受房主拖欠款項的風險，提高施工質量，確保材料質量等目的。三方協議中，一方是房屋的所有者，即房主；第二方是施工方，通常是一家建筑公司，它承諾在指定的時間內完成施工；第三方即投資者，他提供的投資主要有兩個方面義務：第一，他可以代替房主向施工方支付定金；第二，如果施工發生延誤，他可以代替房主向施工方支付罰款。 三方協議對所有參與者都有一定的保護作用，確保了參與者的利益得到有效保護，同時也可以防止施工質量問題和材料質量問題。同時，三方協議也可以作為房屋抵建筑款的手段，這種合同最大的優點是可以有效提高房主的安全性，降低施工方的風險，同時保證服務的質量和有效的完成時間。 三方協議的訂立，需要認真研究各方權利義務，以最大程度的滿足大家的利益。建議雙方可以加入質量保證條款，規定質量的要求，以及發現質量不合格的情況下，雙方應該如何處理。此外，在締結協議時，雙方關于延誤、用工、施工驗收等條款也應該特別認真、全面地審查。