根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于公認(rèn)資產(chǎn)折舊計(jì)提期限及殘值核定有關(guān)問(wèn)題的公告》，辦公樓的折舊年限為20年，殘值為10%。 折舊是資產(chǎn)或財(cái)務(wù)費(fèi)用支出的有效方法，它可以讓資產(chǎn)以有效的利潤(rùn)抵扣而不是金錢抵扣。折舊通常是按資產(chǎn)的使用壽命來(lái)定義，也是稅法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，折舊年限不同，折舊率也不同。 殘值是指資產(chǎn)在到達(dá)其折舊年限后，仍然能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益，是折舊費(fèi)中未攤銷的費(fèi)用，它反映了資產(chǎn)價(jià)值的剩余數(shù)量。一般來(lái)說(shuō)，折舊的殘值最低為10%。 折舊的好處在于減少企業(yè)稅負(fù)，可以減少現(xiàn)金流，并有助于歸納公司的利潤(rùn)。它也有助于減少資本投資，可以使公司在財(cái)務(wù)狀況不變的情況下改善收入。