首先，關(guān)于這兩套別墅涉及到的稅務(wù)，會(huì)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、地方教育費(fèi)附加稅以及契稅。具體來(lái)說，營(yíng)業(yè)稅是按照房屋價(jià)格的3%來(lái)計(jì)算，個(gè)稅是按照房屋價(jià)格的20%來(lái)計(jì)算，地方教育費(fèi)附加稅是按照房屋價(jià)格的1.2%來(lái)計(jì)算，而契稅是按照現(xiàn)行稅法，按照房屋總價(jià)的7.5%來(lái)計(jì)算的，不管總價(jià)是多少，最低都是1000元。也就是說，這兩套別墅的營(yíng)業(yè)稅大概是9萬(wàn)左右，個(gè)稅大概是60萬(wàn)左右，地方教育費(fèi)附加稅大概是36萬(wàn)左右，契稅大概是22.5萬(wàn)左右。 拓展知識(shí)：以上所說的稅務(wù)只是國(guó)家和地方相關(guān)稅務(wù)，還有可能有小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)和業(yè)主建設(shè)稅，具體的要根據(jù)買房的具體地址和小區(qū)的情況進(jìn)行計(jì)算，購(gòu)買別墅時(shí)建議大家先咨詢專業(yè)的稅務(wù)機(jī)構(gòu)，以確保自己的稅務(wù)不被漏報(bào)或者犯錯(cuò)。