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老師,我家買了一個房產證已經夠了兩年的二手房,總價款56萬,要交多少錢稅,怎么算呀。我是買房,不是賣房哦

84785003| 提問時間:2023 01/25 10:22
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青檸
金牌答疑老師
職稱:會計實務
根據中國稅收管理法,二手房買賣應向稅務機關申報稅款。首先,根據房產交易稅收管理規定,購買二手房的稅款按照房地產交易價格的3%征收,即購買二手房56萬的總價款按3%計稅,應繳納稅款1.68萬元。 此外,二手房購買還要繳納個人所得稅,根據《個人所得稅法》,所得稅改革后,20%的購房收入稅率改為14%,根據購買者所能承受的稅費條件,應繳納個人所得稅0.80萬元。 總計,買二手房56萬,應繳納房地產交易稅1.68萬元,個人所得稅0.8萬元,稅金總共2.48萬元。需要注意的是,如果買家的有效房地產證明超過兩年,則購買者可以減免50%的交易稅,總稅金可以減免至1.24萬元。 拓展知識:從2018年10月1日起,我國實施的《房地產稅收管理條例》的有關規定,交易稅收率可以分為:一手房按5%征收,二手住宅按3%征收,二手商業房按6%征收,農民住房按2%征收。
2023 01/25 10:27
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