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老師,個(gè)人從古城租的商用房,成本50萬,轉(zhuǎn)租給小規(guī)模企業(yè)80萬,利潤(rùn)30萬,需要繳納什么稅?

84785020| 提問時(shí)間:2023 01/23 19:21
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李老師2
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA
首先,轉(zhuǎn)租屬于收入,所以需要繳納個(gè)人所得稅,根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定,居民轉(zhuǎn)讓合法所得,其所得額按照國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)算所得稅。在本案中,當(dāng)前的個(gè)人所得稅稅率是20%,即約6萬元。另外,還要繳納營(yíng)業(yè)稅,根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅稅率的通知《(發(fā)文編號(hào):SHL[2005]17號(hào)),企業(yè)除開本案中進(jìn)行轉(zhuǎn)租行為外,還因其從事其他一般經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅,小規(guī)模納稅人以5%稅率預(yù)繳,即約4萬元。 因此,在本案中,應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅4萬元,個(gè)人所得稅6萬元。 拓展知識(shí):隨著稅改的深入,個(gè)稅的改革也不斷深化,一般收入根據(jù)不同的稅率來計(jì)算。一般來講,每月工資收入8001元以上的收入,稅率為45%;8001元以下的收入,稅率為20%。此外,還有一些補(bǔ)貼收入等,都有其不同的相應(yīng)稅率。
2023 01/23 19:29
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