處置不動產的凈損益為20萬元，即處置所得的轉讓收益減去原值所提舊值以及處置支出的清理費用所得。計算公式為：凈損益=處置所得收益-原值提折舊值-處置支出費用；本例即為：20萬=70萬-40萬-5萬。 拓展知識：折舊是會計中衡量資產損耗的一種重要方法，它是指以合理的方式將資產的原值分攤到各期的收入中。折舊的計算方式有很多種，其中最常用的是等額折舊法和變動折舊法，它可以更好地反映資產的折舊情況，從而準確反映資產的價值，從而更好地研究企業的經營情況。