對于持有以備增殖轉讓的土地使用權作為投房，是否需要攤銷取決于當地的土地所有權制度是否承認增殖轉讓。在有些地方，增殖轉讓是認可的，當增殖轉讓被認可時，只要確定土地被轉讓的價值，就可以確定該資產的投資成本，從而可以不攤銷的情況下，經營性財務報表上的投資成本就是地塊的價值。但是，如果土地所有權制度不允許增殖轉讓，那么投房需要一定的攤銷，以減輕投房的金額，使其符合稅收條例的要求。攤銷的金額一般以期望使用期限的倍數來決定，一般來說短期的投資則需要大量攤銷，而長期的投資則需要少量攤銷。 拓展知識：投房是指投資者購買物業而獲取租金收入，從而賺取投資收益的投資行為。投房者買房的意圖不僅僅是讓愛住，更主要是為了投資，這就需要外界因素影響，比如：當地經濟形勢好不好，該地區的市場租金是否穩定，以及該市房屋的價格是否穩定等等，綜合以上因素，才能判斷是否投資房產。