購買不足2年的住房對外銷售，應按5%的征收率全額繳納增值稅。而超過2年的，則按照1%的征收率全額繳納增值稅。此外，根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第六十八條的規(guī)定，符合以下條件之一的自住住房，不征收增值稅：（一）出售前已超過二年的住房；（二）出售前超過五年的商品房；（三）購買者為60周歲或以上的老年人。 拓展知識：在中國，增值稅的繳稅期限一般為一個月，但也可以根據(jù)具體情況進行申請，如果沒有能力足以支付稅費，可以申請分期繳稅。