目前，物業與電影院用空調開發票的正確項目主要有以下幾個： 1. 空調設備的安裝費：這個項目主要涉及空調的設備購買、安裝費用等； 2. 空調設備的維修費：這個項目主要涉及空調的維修費用，可以是空調機本身的維修以及安裝設備等維修費用； 3. 空調設備的調速費：這個項目主要涉及空調設備的定期調速以及空調設備調速時所產生的費用； 4. 空調設備的清洗費：這個項目主要涉及空調設備的定期清洗以及空調設備清洗時所產生的費用； 5. 空調設備的電費：這個項目主要涉及空調設備的電費，可以是設備使用時所消耗的電費以及定期維護時耗電的費用。 拓展知識：物業開發票的時候，需要對開發票的項目進行詳細描述，以免發生稅務問題。另外，開發票需要遵守當地的稅收規定，避免稅務問題，也可以提高發票的有效性，減少發票被稅務機關退回的幾率。