首先，售樓部購買的洽談桌椅沙發和樣板間的家具家電，根據《會計準則》第三版的規定，應該按照它們的使用壽命分別計入固定資產和間接費用賬戶。具體的，售樓部洽談桌椅沙發等固定資產，經常可實現使用，具有較長的使用期限，應按原值計入固定資產賬戶，分期計提折舊。而樣板間的家具家電，具有明顯的易消耗性，只能在較短的時間內實現其特定的服務功能，應按原值計入間接費用賬戶，一次性計提折舊。 拓展知識：財務會計中，固定資產和間接費用賬戶是兩個不同的賬戶，它們記載的費用具有不同的特點，應按照其特性分別計入不同的賬戶。固定資產賬戶記載的是具有明顯的商品特性，可實現重復使用的費用，而間接費用賬戶記載的是消費性的費用，具有顯著的易消耗特性。