加計20%扣除是指，在稅收征管法定范圍內，土地使用權出讓所得稅收就可以扣除20%的稅收。這項政策適用于所有的房地產開發商，無論是自建還是委托其他公司建成的商品房銷售，都可以加計20%扣除。不過，在此基礎上，還要滿足一些其他條件才能享受該政策，例如項目的質量和整體的開發規劃，以及土地使用權出讓費和房屋銷售收入的報稅規則等。 拓展知識：房地產稅收是指房地產開發和交易活動所產生的稅收，包括國家稅收和地方稅收，包括土地使用稅、營業稅、增值稅、房地產稅、城鎮土地使用稅以及個人房地產稅等。