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萬方公司擬租賃一間廠房,期限是10年,假設年利率為10%,出租方提出以下幾種付款方案:(1)立即付全部款項,共計20萬元(2)從第4年開始每年年初付款4萬元,至第10年年初結束(3)第1-8年每年年末支付3萬元,第9年年末支付4萬元,第10年年末支付5萬元。

84784973| 提問時間:2023 01/22 01:55
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金牌答疑老師
職稱:注冊會計師
方案1:立即付全部款項,共計20萬元:由于期限是10年,出租方所收的20萬元將會明顯高于本金,這是一種短期獲取本金及利潤的方式,也可以稱為折價買入。 方案2:第4年開始每年年初付款4000元,至第10年年初結束:這樣的方案可以讓出租方收取相對穩定的固定收入,而且由于時間跨度長,本金和利息收入均有所增加。 方案3:第1-8年每年年末支付3萬元,第9年年末支付4萬元,第10年年末支付5萬元:從前八年的年末到第九年的年末支付本金的多少,出租方可以獲得一定的現金流,有利于財務管理。 拓展知識:出租方在租賃前,需要認真考慮各種參數,比如用地時間,使用權限,期限等,以便與承租方達成一個更好的協議。
2023 01/22 02:04
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