針對這種情況，我們可以采取兩種方案： 1、由房地產公司開具電表和水表的水電費發票（增值稅專票），開發票時在單據編號上面加上備注“委托建筑公司XXXXX歸還”，由建筑公司抵扣稅金并歸還至房地產公司，這樣便不會給房地產公司造成任何稅收負擔。 2、由建筑公司開具專用發票（增值稅專票），由建筑公司繳納稅款，并向房地產公司支付發票中顯示的金額，這里需要開具供應商購買水電費的發票，以便證明水電費的真實性，便于進行稅收的報表抵扣。 在以上兩種方案中，第一種方案更為簡單，但是給建筑公司造成了一定的稅收壓力，第二種方案更具安全性，可以證明水電費的真實性，但稍微復雜，這兩種方案可以根據實際情況進行選擇。 拓展知識： 發票是一種財務憑證，由交易雙方認可，是確認財務信息的有效證據；增值稅專用發票是一種專門執行增值稅征收的發票，由國家統一印制發行，它的發票代碼、發票號碼、稅控碼是不可重復的，用于核實稅款繳納情況，在財務結算中要求嚴格按發票上的信息核對來進行。